オハナエステートハワイニュース

2019年4月ハワイ不動産マーケット調査

2019年5月10日

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年4月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：318件
コンドミニアム：476件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$766,750（約8411万円、5月9日現在）
コンドミニアム：$418,950（約4600万円、5月9日現在）
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2019年4月では、一軒家の平均セール価格は$766,750（約8411万円、5月9日現在）で、昨年の4月と比べ2.9%下がりました。
2019年4月のコンドミニアムの平均セール価格は$418,950（約4600万円、5月9日現在）で、昨年の4月と比べ0.7%上がりました。
2019年4月の一軒家のセール数は昨年と比べ10%増え、コンドミニアムは13%減りました。
昨年の4月と比べてアクティブリスティングの合計が一軒家だと30.6%、コンドミニアムだと17.6%上昇しました。
Days on Marketによると、それぞれ一軒家、コンドミニアムでマーケットに出ていた日数は、一軒家25日、コンドミニアムは29日でした。
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「第一四半期はハウスセールスが減っていたが、安定した平均価格をキープしていた。オアフ島の４月の一軒家のセールスは10%も増えている。現在もローンの低金利比率と、昨年とに比べ売り物件が増えており、不動産購入を検討しているバイヤーにとってもっとチョイスが増えている。コンドミニアムのセールスは減っているが、今のところ今年の4月も安定した売買ナンバーである。」とジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE
http://members.hicentral.com/images/Documents/msr/MPR_Jan2019.pdf
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

2019年3月ハワイ不動産マーケット調査

2019年4月29日

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年3月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：276件
コンドミニアム：467件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$782,500（約8734万円、4月28日現在）
コンドミニアム：$429,000（約4789万円、4月28日現在）
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2019年3月では、一軒家の平均セール価格は$782,500（約8734万円、4月28日現在）で、昨年の3月と比べ3.0%上がりました。
2019年3月のコンドミニアムの平均セール価格は$429,000（約4789万円、4月28日現在）で、昨年の3月と比べ1.4%下がりました。
2019年3月の一軒家のセール数は昨年と比べ9.5%減り、コンドミニアムは3.7%減りました。
新しいリスティングに出た一軒家とコンドミニアム両方とも、12.8%と3.6%と上昇しました。昨年の3月と比べてアクティブリスティングの合計が一軒家だと33.6%、コンドミニアムだと23.3%上昇しました。
Days on Marketによると、それぞれ一軒家、コンドミニアムでマーケットに出ていた日数は、一軒家24日、コンドミニアムは22日でした。
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「オアフのハウジングマーケットは春とともに健康的なスタートをきりました。物件数のチョイスも昨年と比べ増えており、様々な価格の選択をオファー可能になっている。」とジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

2019年1月ハワイ不動産マーケット調査

2019年2月21日

Honolulu Board of REALTORS®︎の調査から、先月1月のマーケットに出ている不動産物件数が一軒家とコンドミニアム両方とも増えていると調査結果を出ました。

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年1月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：246件
コンドミニアム：326件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$767,500（約8422万円、2月8日現在）
コンドミニアム：$399,000（約4376万円、2月8日現在）
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2019年1月では、一軒家の平均セール価格は$767,500（約8422万円、2月8日現在）で、昨年の1月と比べ0.6%下がりました。
2019年1月のコンドミニアムの平均セール価格は$399,000（約4376万円、2月8日現在）で、昨年の1月と比べ7.2%下がりました。
2019年1月の一軒家のセール数は昨年と比べ2.4%減り、コンドミニアムは12.8%減りました。
一軒家の新しいリスティング物件が21.8%増え、コンドミニアムは18.8%増えました。
Days on Marketによると、それぞれ一軒家、コンドミニアムでマーケットに出ていた日数は、一軒家、コンドミニアムとも平均27日でした。
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「2019年は一軒家、コンドミニアム両方とも新しいリスティングが増え、買い手にとって物件のチョイスが広がりました。近年の春や夏ではこのリスティング数がもっと典型的になり、今年は買手にとってもっと選択できるオプションがあり、買手、売手両方にとってバランスのとれた状態へと向かっている。」とジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

2018年12月ハワイ不動産マーケット調査

2019年1月16日

Honolulu Board of REALTORS®︎の調査から、先月12月の不動産セール件数は去年2017年よりは低かったが、平均セール価格は安定を示していると結果が出た。

Honolulu Board of REALTORS®︎による、11月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：259件
コンドミニアム：440件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$788,000（約8566万円、1月15日現在）
コンドミニアム：$398,500（約4332万円、1月15日現在）
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一軒家のセールは259件、コンドミニアムのセールは440件あり、それぞれ昨年12月と比べて28.3％と4.6％減りました。
平均セール価格は、一軒家だと5.1％増え、$788,000（約8566万円）、コンドミニアムだと1.6％ほど減り、$398,500（約4332万円）となりました。
Days on Marketによると、それぞれマーケットに出ていた日数は、一軒家で平均30日、コンドミニアムは平均25日でした。
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2018年　住宅セール統計（一軒家）
セール件数
2018年：3,609
2017年：3,908
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平均セール価格
2018年：$790,000
2017年：$755,000
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2018年　住宅セール統計（コンドミニアム）
セール件数
2018年：5,679
2017年：5,824
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平均セール価格
2018年：$420,000
2017年：$405,000
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「2018年の最後の１，２カ月にはリスティングされている物件が増え、セールがゆっくりだったが、12月の物件価格は安定を維持していた。2019年が始まり売手と買手には、もっとバランスのとれた不動産マーケットへとトレンドが向かっている。一軒家とコンドミニアム両方の空き物件の増加にともなって、資格が十分にある買手には検討できる選択肢がもっと増えるであろう。今はまだ住宅ローン利率が低いが、2019年は利率が上がるであろうと予測されているので、不動産購入を考えている人はすぐにでも購入を検討するのがいいであろう。」
と、Honolulu Board of REALTORS®︎のプレジデント、デーロ・マチャが答えました。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE
http://members.hicentral.com/images/Documents/msr/MPR_Dec2018.pdf
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

2018年11月ハワイ不動産マーケット調査

2018年12月10日

Honolulu Board of REALTORS®︎の調査から、先月11月の不動産セール件数は一軒家とコンドミニアム両方昨年11月と比べて比較的少なかったと調査がでました。

Honolulu Board of REALTORS®︎による、11月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：288件
コンドミニアム：429件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$797,000（約8952万円、12月9日現在）
コンドミニアム：$420,000（約4717万円、12月9日現在）
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一軒家のセールは288件、コンドミニアムのセールは429件あり、それぞれ昨年11月と比べて13.3％と14.4％減りました。
平均セール価格は、一軒家だと3％増え、$797,000（約8952万円）、コンドミニアムだと3.7％ほど増え、$420,000（約4717万円）となりました。
Days on Marketによると、それぞれマーケットに出ていた日数は一軒家で平均28日、コンドミニアムは平均22日でした。
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「今年はかなりの物件リストの拡大が見られ、昨年と比べると一軒家は28％以上の売出物件の拡大、コンドミニアムは14％の拡大が見られる。しかし、リスティングされている一軒家の半分以上の価格は$800,000以上であり、リスティングされているコンドミニアムの半数近くは$475,000以上なので、低い価格帯の物件が必要になる。しかし、現在の全体の状況で、低い住宅ローンの利率、安定している経済を考えると、バイヤーにとって不動産を購入するには有利な時期だといえるだろう」
と、Honolulu Board of REALTORS®︎のプレジデント、デーロ・マチャが答えました。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE
http://members.hicentral.com/images/Documents/msr/MPR_Nov2018.pdf
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

2018年10月ハワイ不動産マーケット調査

2018年11月24日

Honolulu Board of REALTORS®︎の調査から、先月10月の不動産セール件数は去年よりは少なかったが、平均セール価格はそれほど変わらずということでした。

Honolulu Board of REALTORS®︎による、10月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：309件
コンドミニアム：443件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$800,000（約9028万円、11月23日現在）
コンドミニアム：$390,000（約4401万円）
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一軒家のセールは309件、コンドミニアムのセールは443件あり、それぞれ13％と9.4％減りました。
平均セール価格は、一軒家だと6.4％ほどへり、$800,000（約9028万円、11月23日現在）、コンドミニアムだと1.9％ほど減少の、$390,000（約4401万円）となりました。
Days on Marketによると、それぞれマーケットに出ていた日数は一軒家で平均29日、コンドミニアムは平均25日でした。
「この調査を見ると、平均価格は去年と比べると変わらない。空き物件数が一軒家とコンドミニアム両方増えているので、ホームバイヤーはもっと選択肢が増えるし、それで物件がマーケットに出る時間が増える。オアフ島の不動産マーケットは売手も買手も安定した環境が続きます。」
と、Honolulu Board of REALTORS®︎のプレジデント、デーロ・マチャが答えました。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
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「エスクロー(Escrow)」とは？

2018年9月21日

アロハ🌈
オハナエステート担当のまゆです🌺
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「エスクロー」という言葉を聞いたことありますか？
エスクローとは、取引の際に、売り手と買い手の間に立つ中立な第三者機関のことを言います。
エスクローは「金銭の授受」「書類のやりとり」「不動産登記」までの手続きを一括して行ってくれます。
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First American Titleというエスクロー会社には、
日本語が喋れるエスクローオフィサーもおり、丁寧で親切に対応してくださるので、私たちオハナエステートのエージェントも安心してお任せてしてます。
日本語しか喋れないけどハワイの不動産売買に興味のある方には強い味方ですね！
First American Titleの日本語オフィサー「Lina Takada」さんのページもご覧ください。

http://www.firstam.com/rep/ltakada/index.html
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
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Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
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