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2019年7月13日

アロハ🌈
オハナエステート担当のマユです🌺
今回オハナエステートので取扱いしております物件が無事登記完了しました。

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今回紹介する物件は、以前のブログで紹介した、

“「海外不動産を利用した加速度償却」94-844 Lelepua St #21A, Waipahu 96797 “

と同様、22年以上の木造建築物件なので、減価償却可能の物件になります。

こちらの物件は1953年築。築66年の木造建築なので、日本の税法を使い4年で「加速度減価償却」ができます。

 

✳住所 104 Uluwehi Place, Wahiawa, HI 96786
✳価格：$700,000
✳築年数：1953年
✳間取り：4ベッドルーム、1/1バスルーム、2パーキング
✳室内面積：1,362 sqft ( 約127平米), ラナイ 440 sqft ( 42 平米)

✳土地面積：10,308 sqft (約958平米)

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こちらの物件はワヒアワという地区にある一軒家です。ホノルル空港から29kmほどのところにあり、地理的にオアフ島の中心部にあります。ドールプランテーションが近くにあります。

ワヒアワはローカルの方に人気の地区で、ホノルルとは違い静かで穴場的グルメタウンでもあります。

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オハナエステートでは他にも「減価償却」や「バケーションレンタル」ができる投資物件もございます。他にも新規プロジェクトなどの物件もご紹介可能ですので、お気軽にご連絡ください。
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ご質問、ご興味のある方は担当マユまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

 

2019年7月9日

 

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年6月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：327件
コンドミニアム：473件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$800,000（約8697万円、7月8日現在）
コンドミニアム：$432,500（約4702万円、7月8日現在）
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2019年6月では、一軒家の平均セール価格は$800,000（約8697万円、7月8日現在）で、昨年の6月と比べ2.3%増加しました。
2019年6月のコンドミニアムの平均セール価格は$432,500（約4702万円、7月8日現在）で、昨年の6月と比べ3.0%増加しました。
2019年6月の一軒家のセール数は昨年と比べ10.4%減少、コンドミニアムは13.5%減少しました。
新しくマーケットに出たリスティングが昨年の同時期に比べて一軒家だと8.9%減少し、コンドミニアムは6.3%増加しました。
Days on Marketによると、それぞれ一軒家、コンドミニアムでマーケットに出ていた日数は、一軒家18日、コンドミニアムは27日でした。
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「昨年と比べ今年の6月のセール数は減少したが、オアフの不動産マーケットは活発で競争的なままである。不動産リスト数が増えているなか、マーケットを見てみると、ほとんどの物件はリスティングしてから30日以内に売買されているのが見られる。さらに、REALTORS®と一緒に働いた売手は、一軒家ではオリジナルセール価格の98.2%、コンドミニアムでは97.2%の平均価格で不動産売買手続きの完了をしている。

これらのことから、REALTORS®はセールパフォーマンスを上げるための物件準備や、物件を売るための複雑な過程をナビゲートするお手伝いをするための知識や経験があると言えるだろう。」と

 

 

ジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE

 

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ご質問、ハワイ不動産売買にご興味のある方は担当マユまで
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