おすすめ物件！リッツカールトン#1116

2018年12月20日

アロハ🌈
オハナエステート担当のまゆです🌺
今回のおすすめ物件は、

リッツカールトン #1116❗️

✳住所 383 Kalaimoku St #1116, Honolulu HI 96815
✳価格：＄1,380,000
✳管理費：$ 1,935.00
✳築年数：2014年
✳間取り：2ベッドルーム、2バスルーム
✳室内面積：1,142 sqft ( 106.2 m2), ラナイ 93 sqft ( 8.64 m2)

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あの世界でも有名なリッツカールトンがワイキキに2014年に建設しました！ワイキキではとても珍しい新築のホテルコンドミニアムです。ハワイはほとんどのコンドミニアムが長期レンタルしかできないのですが（6ヶ月から）、リッツカールトンはホテルコンドミニアムと言い、1日単位で貸出することのできるコンドミニアムのことで、ご自身が使っていないときは短期で貸出ができるので、日本人の方にはすごく人気があります。

コンドミニアムの中にはプール、ジム、レストランと全て揃っており、立地もワイキキの中心地なので、徒歩圏内にたくさんの有名なレストランやショップがあります。

こちらの1116号室は角のお部屋で、豪華なフルキッチンが付いており、新しいモダンなインテリアデザインを基調とした家具や電化製品を使用しています。ハワイでは珍しいくバスタブが分かれているので、ゆったりとお風呂にもつかっていただくことができます。
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

2018年11月ハワイ不動産マーケット調査

2018年12月10日

Honolulu Board of REALTORS®︎の調査から、先月11月の不動産セール件数は一軒家とコンドミニアム両方昨年11月と比べて比較的少なかったと調査がでました。

Honolulu Board of REALTORS®︎による、11月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：288件
コンドミニアム：429件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$797,000（約8952万円、12月9日現在）
コンドミニアム：$420,000（約4717万円、12月9日現在）
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一軒家のセールは288件、コンドミニアムのセールは429件あり、それぞれ昨年11月と比べて13.3％と14.4％減りました。
平均セール価格は、一軒家だと3％増え、$797,000（約8952万円）、コンドミニアムだと3.7％ほど増え、$420,000（約4717万円）となりました。
Days on Marketによると、それぞれマーケットに出ていた日数は一軒家で平均28日、コンドミニアムは平均22日でした。
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「今年はかなりの物件リストの拡大が見られ、昨年と比べると一軒家は28％以上の売出物件の拡大、コンドミニアムは14％の拡大が見られる。しかし、リスティングされている一軒家の半分以上の価格は$800,000以上であり、リスティングされているコンドミニアムの半数近くは$475,000以上なので、低い価格帯の物件が必要になる。しかし、現在の全体の状況で、低い住宅ローンの利率、安定している経済を考えると、バイヤーにとって不動産を購入するには有利な時期だといえるだろう」
と、Honolulu Board of REALTORS®︎のプレジデント、 デーロ・マチャが答えました。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE
http://members.hicentral.com/images/Documents/msr/MPR_Nov2018.pdf
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario