2019年6月6日

アロハ🌈
オハナエステート担当のマユです🌺
今回オハナエステートで取扱いしております物件がエスクロー（登記中）に入りました❕

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日本の税法では木造建築だと22年以上の築年数の場合、4年で減価償却可能。ハワイの物件は日本に比べて建物比率が高く節税に有効とされています。

こちらの物件は1981年築。築38年の木造建築なので、日本の税法を使い4年で「加速度減価償却」のできる物件です。

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LioLio

✳住所 94-844 Lelepua St #21A, Waipahu 96797
✳価格：$495,000
✳管理費：$431.15
✳築年数：1981年
✳間取り：3ベッドルーム、1/1バスルーム、2パーキング
✳室内面積：1,094 sqft ( 102 平米), ラナイ 322 sqft ( 30 平米)

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こちらはワイパフというホノルル空港から車で20分ほどの距離にあるファミリー層に人気のロケーションにあります。

タウンハウスを一言でいうと、「つながった一戸建て」です。コンドミニアムとは違い低層の集合住宅の一つの形態で、各戸玄関が別々で、各世帯が庭付きの住戸になっています。

一戸建て風なので集合住宅であるという認識が薄くなるのですが、こちらもコンドミニアムと同じで月々の管理費がかかります。その分建物全体を管理してもらえるので助かりますね。プールやBBQ施設が設備しているタウンハウスもあります。

オハナエステートでは他にも「減価償却」や「バケーションレンタル」ができる投資物件もございます。他にも新規プロジェクトなどの物件もご紹介可能ですので、お気軽にご連絡ください。
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ご質問、ご興味のある方は担当マユまで
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Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
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