おすすめ物件！モアナパシック #I-4007（モアナパシフィック）

2020年8月13日

アロハ🌈
オハナエステイト担当のまゆです🌺
今回のおすすめ物件は、
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モアナパシフィック(Moana Pacific) #I-4007
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✳住所 1288 Kapiolani Blvd #I-4007, Honolulu HI 96814
✳価格：$930,000
✳管理費：$767
✳築年数：2007年
✳間取り：2ベッドルーム、2バスルーム、2パーキング
✳室内面積：1113 sqft ( 約m2)、ラナイ 44 sqft
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リビングルーム。オーシャンビュー。
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リビングルーム
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キッチン
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マスターベッドルーム。ベッドルームからもオーシャンが見えます。
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マスターバスルーム
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ゲストルーム。なんとゲストルームからもオーシャンが見えます。
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ゲストバスルーム
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洗濯機と乾燥機もついています。デン（小部屋）が付いてくるのでホームオフィスや趣味の部屋にピッタリのお部屋です。
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以前にも紹介したモアナパシフィックから、オーシャンビューの2ベッドルームをご紹介します。
こちらのお部屋は”07”ユニットお部屋でモアナパシフィックの中でも人気のお部屋の間取りになっています。その理由はなんと全てのお部屋からオーシャンが見える間取りになっていて、書斎や趣味の部屋として使えるデン（小部屋）が付いているお部屋になります！家具付き物件なので即入居可です。
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モアナパシフィックはカカアコにあるのでアラモアナショッピングセンター、アラモアナビーチパーク、ワードビレッジ、レストランやショップにアクセス抜群なので日本の方にも人気のコンドミニアムです。
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管理費にはケーブルTV、インターネット、水道代、などが含まれています。
アメニティはプール、ジャグジー、テニスコート、ゴルフ練習場、BBQエリア、パーティルーム、キッズプレイグラウンド、シアター、エクササイズルームがあります。
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オハナエステイトでは他の「コンドミニアム」「一軒家」「新規プロジェクト」「バケーションレンタル可能の物件」もご紹介可能ですので、お気軽にご連絡ください。
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ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
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Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

2020年6月ハワイ不動産マーケット調査

2020年7月8日


Honolulu Board of REALTORS®︎による、2020年6月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家のセール件数
2020年6月　302件
2019年6月　327件
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コンドミニアムのセール件数
2020年6月　312件
2019年6月　473件

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一軒家の平均セール価格
2020年6月: $770,000（約8280万円、7月7日現在）
2019年6月: $800,000
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コンドミニアムの平均セール価格
2020年6月: $421,500（約4530万円、7月7日現在）
2019年6月: $432,500
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2020年6月では、一軒家の平均セール価格は $770,000（約8280万円、7月7日現在）で、昨年の6月と比べ3.8%減少しました。
2020年6月のコンドミニアムの平均セール価格は$421,500（約4530万円、7月7日現在）で、昨年の6月と比べ2.5%減少しました。
2020年6月の一軒家のセール数は昨年と比べ7.6%減少、コンドミニアムは34.0%減少しました。

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「ハワイ州リオープンによって、毎月の改善は私たちの不動産マーケットが着実に強化されていることを示しています。過去最も低い金利レートで、バイヤーにとって絶好の機会です。また、累積需要と在庫の減少が売り手にとって有利な条件を生み出していることも引き続き見受けられます。」とTricia Nekota（Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。
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一軒家の住宅販売は、昨年の同時期と比較して7.6%減少したが、5月から21.8%増加した。販売価格の中央値は、昨年の6月と比較して3.8%減少して77万ドルになりました。新規の販売物件は2019年と比較して14.6％下回りましたが、前月比で13.6％の増加を見せました。
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コンドミニアム販売は低迷が続き、6月の販売は昨年同時期と比較して34.0％減少した。毎月の販売活動は改善され、22.8％の増加となりました。新しいコンドミニアム販売物件数は前年比で20.8％減少しましたが、5月から6月にかけては17.5％増加しました。全ての価格帯で売上の減少が発生しました。
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「失業率が高く、COVID-19の影響はまだまだ続きますが、ハワイ不動産は私たちのコミュニティを回復させるための経済的推進力として依然として明るいスポットにあります。」とTricia Nekota（Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）は付け加えました。
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年初からの一軒家の売上は昨年の95％で、コンドミニアムの売上は2019年の78％です。中央値は安定していて、一軒家は1.3％上昇して78.5万ドルになり、コンドミニアムは2.1％上昇して42.8万ドルになりました。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE

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2020年5月ハワイ不動産マーケット調査

2020年6月10日


Honolulu Board of REALTORS®︎による、2020年5月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家のセール件数
2020年5月　248件
2019年5月　320件
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コンドミニアムのセール件数
2020年5月　254件
2019年5月　520件

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一軒家の平均セール価格
2020年5月: $797,000（約8588万円、6月9日現在）
2019年5月: $770,000
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コンドミニアムの平均セール価格
2020年5月: $399,000（約4300万円、6月9日現在）
2019年5月: $417,500
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2020年5月では、一軒家の平均セール価格は $797,000（約8588万円、6月9日現在）で、昨年の5月と比べ3.5%増加しました。
2020年5月のコンドミニアムの平均セール価格は$399,000（約4300万円、6月9日現在）で、昨年の5月と比べ4.4%減少しました。
2020年5月の一軒家のセール数は昨年と比べ22.5%減少、コンドミニアムは51.2%減少しました。

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「前年比の統計は私たちが予想した通り、販売数は減少し、価格の中央値は主に通常の不動産在庫数より低いため比較的安定していて、引き続き高い需要を示している。ハワイ州はビジネスの再開を続け、活動は着実に増加しており、それが地域経済の推進に貢献している。」とTricia Nekota（Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。
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60万ドルから$899,999までの中間レベルの一軒家住宅販売は、昨年と比べて26.3%と最大の現象となったが、140万ドル以上の売買は比較的均一なままだった。コンドミニアム市場では、全ての価格帯で30%以上の売り上げの減少が見られ、最も影響を受けたのは100万ドル以上の範囲で、2019年5月の40件の売り上げと比較して、コンドミニアムの売り上げは6件で85％減少した。
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販売活動は前年と比べると減少しているものの、不動産市場は改善の兆しを見せている。一軒家の需要は依然として強く、13日間という市場日数の中央値は過去一番低い市場日数で示されている。3月または4月に市場から取り除かれた不動産の30％は、5月末までに市場に戻された。新規のリスティングの合計は4月に比べて17％増加したが、エスクローに入るリスティングは4月から5月にかけて32％増加した。
30年間の固定住宅ローン金利も5月末に過去最低を記録し、平均して3.15%だった。住宅ローン銀行協会によると、住宅ローンの申し込みは全国的に増加しており、4月上旬から5月下旬及び前年と比べ18％高い。
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「今週末にオープンハウスを再開することを許可されているが、私たちは最優先事項は、売り手、買い手、エージェントの健康と安全です。ソーシャルディスタンス、フェイスマスクの使用、適切な衛生慣行に関する厳格なガイドラインは、今後も実施していきます。」とTricia Nekota（Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。
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6月5日金曜日の時点で、City and County of Honoluluは、不動産運用に対する制限をさらに緩和し、参加者の数を10人に制限するなど、特定の制限付きのオープンハウスを許可した。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE

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カカアコ地区ワードビレッジの高級コンドミニアム「アエオ (Ae’o) #801」

2020年2月17日

アロハ🌈
オハナエステート担当のまゆです🌺
オハナエステートでアエオ#801の取り扱いをすることになりました。
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アエオ(Ae’o) #801
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✳住所 1001 Queen Street Unit #801, Honolulu, HI 96814
✳価格：$1,399,000
✳管理費：$812.00
✳築年数：2018年
✳間取り：2ベッドルーム、2バスルーム、2パーキング
✳室内面積：1,080 sqft ( 約100 m2)
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リビング・ダイニングルーム
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キッチン・ダイニングルーム
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キッチン
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マスターバスルーム
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マスターバスルーム
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マスターバスルーム
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マスターベッドルーム
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ウォークインクローゼット
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ゲストバスルーム
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7階にアメニティ施設があります。

ゲストルーム
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ロビー
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パーティルーム
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パーティルーム
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シェフズルーム
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シアタールーム
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プール①
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キッズプレイグランド
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BBQエリア
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プール②
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ヨガ・フィットネスルーム
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フィットネスセンター①
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フィットネスセンター②
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ドッグラン

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アエオはあの世界的に有名なオーガニックフードストア「ホールフーズマーケット」と直結しているコンドミニアムで有名です。
アエオはワードビレッジの中心地にあり、アラモアナショッピングセンター、様々なレストランやショップはもちろん、アラモアナビーチパークが徒歩圏内にあります。
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7階には五つ星のホテルグレードのアメニティがあり、プール、ジャグジー、BBQエリア、パーティルーム、シアタールーム、スパ、フィットネスジム、ゲストルーム、ドッグランが備えてあります。アエオには40階からアクセスできる「スカイテラス」がり、スカイテラスから見えるオーシャンビューは格別で、ご家族やご友人とリラックスしていただくのに最適なラウンジがあります。
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こちらのアエオ＃801のお部屋は角部屋で、キレイなオーシャンビューを毎日楽しんでいただくことができます。
アメリカのお部屋はユニットバスが多いのですが、アエオ＃801は違います。バスルームは日本人には嬉しい、バスルームがトイレと別々に区切られている作りになっており、ゆったりと湯船につかっていただくことができます。こちらは日本の方にとても人気のあるお部屋タイプになっています。
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オハナエステートでは他の「コンドミニアム」「一軒家」「新規プロジェクト」「バケーションレンタル可能の物件」もご紹介可能ですので、お気軽にご連絡ください。
ご質問、ご興味のある方は担当まゆまで
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Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario