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2020年2月21日

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2020年1月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家のセール件数
2020年1月　265件
2019年1月　249件
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コンドミニアムのセール件数
2020年1月　379件
2019年1月　326件

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一軒家の平均セール価格
2020年1月: $770,000（約8628万円、2月20日現在）
2019年1月: $767,500
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コンドミニアムの平均セール価格
2020年1月: $429,000（約4807万円、2月20日現在）
2019年1月: $399,000
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2020年1月では、一軒家の平均セール価格は$770,000（約8628万円、2月20日現在）で、昨年の1月と比べ0.3%増加しました。
2020年1月のコンドミニアムの平均セール価格は$429,000（約4807万円、2月20日現在）で、昨年の1月と比べ7.5%増加しました。
2020年1月の一軒家のセール数は昨年と比べ7.7%増加、コンドミニアムは16.3%増加しました。

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「1月は平均市場日数の多少の増加と穏やかなセールス数の増加と共に、健康的な不動産マーケット状況を見続けることができた。一軒家とコンドミニアム両方とも最もアクティブだった価格層は、アフォーダブル価格から平均価格であり、これは特にファーストホームバイヤーにとって励みになることだろう。」とTricia Nekota（Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。
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新しくマーケットに出た物件は去年と比べ、　18.9%減少したが、2019年1月の新しく市場に出た物件価格は、2009年から見て、どの年よりも高い価格となった。一軒家の平均市場日数は35日で、コンドミニアムは33日であった。
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約41%の一軒家購入価格層は$600,000-$799,999であった。この価格層から見えるのは、2019年1月の売買価格と比べ19.8%の増加が見られ、2019年1月と比べ、18件多めの物件が売買された。最も多くみられていたコンドミニアムの購入価格層は$300,000-$499,999だったが、$400,000-$599,999のコンドミニアム価格層の売買が51.7%の増加で見られた。
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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE

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ご質問、ハワイ不動産売買にご興味のある方は担当まゆまで
⬇
Phone: 808-679-5482 電話・テキスト
E-mail: mnacario@ohanaestate.com
Instagram: mayunacario

2020年2月4日

アロハ🌈
担当のまゆです🌺
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先日取り扱っていたセンチュリーセンター#1102が無事に契約完了となりました！
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✳住所 1750 Kalakaua Avenue #1102, Honolulu HI 96826
✳価格：＄148,800
✳管理費：$ 463.00
✳リース費：$ 145.30
✳築年数：1978年
✳間取り：スタジオ、1バスルーム、1パーキング
✳室内面積：390 sqft ( 36 m2)

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アメニティはBBQエリア、共用ランドリールーム、エクササイズルーム、会議室、プール、レクリエーションルーム、サウナ、ジャグジー、24時間セキュリティ、テニスコート、ウォーキング/ジョギングコースがあります。
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徒歩圏内に24時間営業のドンキホーテ、アラモアナセンター、マッカリーショッピングセンターなどがあり、ショッピングや飲食店にすぐ行け、とても便利な場所にあります！すぐ近くにバス停があるので、交通の利便性もすごく魅力的です。

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センチュリーセンターは通常のコンドミニアムのようにビジネスオフィスとして使ってはいけないという規制がなく、住居或いはビジネスを目的として使用可能なビルディングです。センチュリセンターを購入して、居住目的・投資目的・投資ビザ（E2ビザ）や駐在員ビザ（L1ビザ）を取得される方もいらっしゃいます。

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オハナエステートでは、センチュリセンターにおいては、多くの不動産の購入・売却の取引実績がありますので、お任せください。ハワイの移民専門弁護士を紹介することもできます。

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オハナエステートでは他の「減価償却」や「バケーションレンタル」ができる投資物件もございます。他にも「新規プロジェクト」「コンドミニアム」「一軒家」の物件もご紹介可能ですので、お気軽にご連絡ください。
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ご質問・ご興味のある方は担当マユまで
⬇
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2020年1月13日

アロハ🌈
オハナエステート担当のまゆです🌺
今回のおすすめ物件は、
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ヨットハーバータワー(Yacht Harbor Towers) #2602
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✳住所 1600 Ala Moana Blvd, Honolulu HI 96815
✳価格：＄590,000
✳管理費：$ 681.78
✳築年数：1973年
✳間取り：1ベッドルーム、1バスルーム、1パーキング
✳室内面積：791 sqft ( 約74 m2)
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こちらのお部屋の特徴は何といっても、ハッとさせられるような素晴らしいオーシャンビューとサンセットを毎日お部屋から楽しんでいただけます。ヨットハーバータワーは、日本人にセカンドハウスとして人気のコンドミニアムで、その理由は、立地にあります。道を挟んですぐ向かいにあの世界的に有名なアラモアナセンターがあり、レストラン、ショッピングが楽しんでいただます。目の前にはアラモアナビーチパークがあり、ビーチにもアクセスがすぐな場所にあります。
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こちらのお部屋はenclosed lanai（ベランダ）と言って、ベランダを改修して一つのお部屋として使っていただけることができます。
こちらのお部屋は家具付きなので、購入後すぐにお使いいただけます。
ヨットハーバータワーは築年数1973年ですが、こちらのお部屋はキッチン、バスルームをリノベーション済みなので比較的新しい作りとなっていて、バスルームのトイレはTOTOのウォシュレット付きで、日本人に好まれたお部屋の作りとなっています。
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ヨットハーバータワーはセントラルACが全ユニットに付いていて、管理費には電気代、ガス、ケーブルTV、水道代が含まれていて、すごくリーズナブルな管理費となっているのも人気の理由です。
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アメニティはテニスコート、プール、ジャグジー、BBQエリア、レクレーションデッキがあります。
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オハナエステートでは他の「コンドミニアム」「一軒家」「新規プロジェクト」「バケーションレンタル可能の物件」もご紹介可能ですので、お気軽にご連絡ください。
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2020年1月9日

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Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年12月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家のセール件数
2019年12月　309件
2018年12月　259件
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コンドミニアムのセール件数
2019年12月　428件
2018年12月　440件

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一軒家の平均セール価格
2019年12月: $820,000（約8941万円、1月8日現在）
2018年12月: $788,000
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コンドミニアムの平均セール価格
2019年12月: $425,000（約4634万円、1月8日現在）
2018年12月: $398,500
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2019年12月では、一軒家の平均セール価格は$820,000（約8941万円、1月8日現在）で、昨年の12月と比べ4.1%増加しました。
2019年12月のコンドミニアムの平均セール価格は$425,000（約4634万円、1月8日現在）で、昨年の12月と比べ6.8%増加しました。
2019年12月の一軒家のセール数は昨年と比べ19.3%増加、コンドミニアムは2.7%減少しました。
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「2019年の年間不動産統計」
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年間セール件数（一軒家）
2019年　3,750件
2018年　3,609件
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年間セール件数（コンドミニアム）
2019年　5,408件
2018年　5,679件
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年間平均セール価格（一軒家）
2019年　$789,000
2018年　$790,000
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年間平均セール価格（コンドミニアム）
2019年　$425,000
2018年　$420,000
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2019年は前年と比べるとセールの数が減ったが、一軒家のセールは6ヶ月続けて増えており、トータルセールは3.9%増加した。コンドミニアムセールはトータルで4.8%の減少。一軒家とコンドミニアムの年間セール合計は9,158件であり、2018年と比べ、1.4%減少した。
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2018年の5%近くあった金利と比べ、今年は30年ローンで、4%以下の金利で終わった。
2019年は新しいリスティングが増え、一軒家で3.8%の増加、コンドミニアムで4.5%の増加となった。
2019年、年間平均セール価格は一軒家で$789,000で0.1%減少、2018年と比べ0.1%減少。コンドミニアムの年間平均セール価格は$425,000で、1.2%増加となった。

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「2019年、もっとたくさんのアクティブリスティングと共に、一定で安定したマーケット市場が見れ、2018年と比べ、市場日数はかすかに増え、平均セール価格は比較的一定しているのが見られる。
この状況下で、低金利と豊富なエコノミックコンディションが健康的でアクティブな市場を保ち続けるであろう。」とTricia Nekota（Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

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2020年1月3日

新年、あけましておめでとうございます。
旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます。
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

2019年12月7日

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年11月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家のセール件数
2019年11月　320件
2018年11月　288件
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コンドミニアムのセール件数
2019年11月　434件
2018年11月　429件

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一軒家の平均セール価格
2019年11月: $794,750（約8630万円、12月6日現在）
2018年11月: $797,000
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コンドミニアムの平均セール価格
2019年11月: $415,000（約4500万円、12月6日現在）
2018年11月: $420,000
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2019年11月では、一軒家の平均セール価格は$794,750（約8630万円、12月6日現在）で、昨年の11月と比べ0.3%減少しました。
2019年11月のコンドミニアムの平均セール価格は$415,000（約4500万円、12月6日現在）で、昨年の11月と比べ1.2%減少しました。
2019年11月の一軒家のセール数は昨年と比べ11.1%増加、コンドミニアムは1.2%増加しました。

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「通常ホリデイシーズンは活動が減少する傾向があるが、マーケットは活発な活動を見せ続けている。ここ2、3ヶ月は、安定した価格の売買の増加が見ることができた。バイヤーとセラーは不動産のプロと一緒に、この時期不動産マーケットの状態をもっとよく理解したり、売買の機会をナビゲートするのに良い時期である。」とジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。
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ハワイ不動産マーケットに出ているコンドミニアムは前年比と比べ、10.1%の上昇、一軒家は2.7%減少しました。それぞれ一軒家、コンドミニアムでマーケットに出ていた平均日数は、一軒家23日、コンドミニアム26日でした。
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2019年11月7日

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年10月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家のセール件数
2019年10月　347件
2018年10月　309件
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コンドミニアムのセール件数
2019年10月　472件
2018年10月　443件

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一軒家の平均セール価格
2019年10月: $780,000（約8500万円、11月6日現在）
2018年10月: $800,000
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コンドミニアムの平均セール価格
2019年10月: $441,000（約4803万円、11月6日現在）
2018年10月: $390,000
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2019年10月では、一軒家の平均セール価格は$780,000（約8500万円、11月6日現在）で、昨年の10月と比べ2.5%減少しました。
2019年10月のコンドミニアムの平均セール価格は$441,000（約4803万円、11月6日現在）で、昨年の10月と比べ13.1%増加しました。
2019年10月の一軒家のセール数は昨年と比べ12.3%増加、コンドミニアムは6.5%増加しました。

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「特にアフォーダブル価格から中間層価格の一軒家に関して言えば、オアフ島の不動産マーケットには健康的な活動が続けてみえている。今は売手と買手両方のバランスの取れているマーケットの状態のなかで、今の不動産マーケットのトレンドがどのようであるかや、購入・売却のオプションについて理解するために、不動産エージェントに連絡を取るのに適切な時期である。」とジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE

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2019年10月7日

 

Honolulu Board of REALTORS®︎による、2019年9月の一軒家とコンドミニアムそれぞれのセール件数と平均価格の統計です。（こちらの統計は中古物件のリセールのみです。）
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一軒家とコンドミニアムのセール件数
一軒家：347件
コンドミニアム：466件
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一軒家とコンドミニアムの平均セール価格
一軒家：$777,000（約8286万円、10月6日現在）
コンドミニアム：$445,000（約4746万円、10月6日現在）
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2019年9月では、一軒家の平均セール価格は$777,000（約8286万円、10月6日現在）で、昨年の9月と比べ4.4%減少しました。
2019年9月のコンドミニアムの平均セール価格は$445,000（約4746万円、10月6日現在）で、昨年の9月と比べ4.0増加しました。
2019年9月の一軒家のセール数は昨年と比べ12.3%増加、コンドミニアムは8.8%減少しました。

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「2019年の第3四半期を終え、オアフ島の一世帯住宅マーケットは強いパフォーマンスを見せている。2018年と比べた一年間のセールスレベルでは、オアフ島の平均セールス価格は安定しているのが見られる。この9月は、一軒家の中間セールス価格$500,000～$699,999の価格帯の中で、49%のセールス上昇が見られ、これが平均価格の減少の原因となっている。その一方、先月の$300,000～$599,999の価格帯で、コンドミニアムの中間価格には14.5%の減少が見られる。」とジェニー・ブラディ（2019年Honolulu Board of REALTORS®のプレジデント）が話しました。

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情報：Honolulu Board of REALTORS®︎ MEMBER WEBSITE

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